明明是科研园区，为何建起了商业酒店？针对南京市建邺区一科研用地被用作商用的问题，南京市规划和自然资源局局长何流在11月19日播出的江苏《政风热线·我来帮你问厅长》全媒体直播节目中回应称，针对该项目的使用涉嫌违规造假的行为，目前有关部门正在调查。

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他同时表示，研发用地建成之后功能依法可变。在研发用地当中，允许配套行政办公和生活服务设施，要求不超过建筑总面积的15%，但改变用途需要申报，并获审核通过。

节目中，江苏省自然资源厅国土空间规划局局长花盛表示权威的股票配资平台，项目的建设应该严格按照规划的许可执行，在建设实施过程中，因特殊的需要，可以在保障安全的前提下，对用途转换进行调整，但是应当履行严格的报批手续。

据《政风热线》全媒体直播节目报道，日前，南京市民张先生反映，南京市建邺区康缘智汇港将本应用于科研用途的楼栋对外出租招商，大多入驻的业态和科研毫无关系。

另据央视网报道，康缘智汇港用于科研用途的楼栋建有商业酒店。根据酒店提供的土地《建设工程规划许可证》和《不动产权证书》，酒店所在楼栋1-15楼建筑用途为科研、实验楼。

南京市规划和自然资源局局长何流在《政风热线》全媒体直播节目中表示，康缘智汇港项目是位于建邺高新区范围内的研发用地项目，该项目用地于2009年出让，当时出让的土地用途是研发。市民反映该项目一部分是用于商业，包括美容、理发、咖啡、酒店等。该局近期已接到相关情况的反映，针对该项目的使用涉嫌违规造假的行为，目前有关部门正在调查。

何流表示，为了加快打造南京新质生产力的重要阵地，近年来，南京供应相对量的研发用地，当时推出这些研发用地主要用途是作为科技创新的载体，参照产业用地进行管理。康缘智汇港项目于2011年、2016年核发建设工程规划许可证，并于2019年依法依规核发规划合格证，直至规划竣工验收，所有的建设行为、规划管理行为均合法合规。

何流说，研发用地建成后，功能依法可变。针对体量较大的科研载体在投入使用之后，可能出现产业发展的新形势或配套设施不完善等情况，南京专门出台了相关文件，允许在研发用地当中配套行政办公和生活服务设施，要求不超过建筑总面积15%，但是需要进行申报并审核通过。

江苏省自然资源厅国土空间规划局局长花盛在节目中表示，就具体项目而言，必须依据经批准的辖区规划来出具规划条件，明确土地用途，并应当在后续的规划许可和项目建设中严格落实。对存在的特殊情形，确实需要改变规划用途的，也要经过充分的必要性论证，依法修改详细规划，并经有关政府批准以后才能实施。

花盛表示，我们也在进一步加大规划实施的监督，2023年省自然资源厅研究部署了全省国土空间用途管制监管系统，实现了从规划条件的出具、土地使用权的出让、规划许可的核发到规划核实的全流程监管。与此同时，督促各地自然资源部门，要做好规划和许可的公示公开，畅通意见的反馈渠道，发挥好社会公众对规划设施和项目建设的监督作用。